Qu'est-ce que l'engagement?
L'engagement est un concept juridique décrivant un instrument financier par lequel un actif ou de l'argent entiercé est détenu par un tiers pour le compte de deux autres parties qui sont en train de conclure une transaction. Les comptes entiercés peuvent comprendre des frais d'entiercement gérés par des agents qui détiennent les fonds ou les actifs jusqu'à la réception des instructions appropriées ou jusqu'à l'exécution des obligations contractuelles prédéterminées. L'argent, les titres, les fonds et les autres actifs peuvent tous être détenus sous séquestre. Un processus similaire serait une lettre de crédit documentaire entièrement financée. Il est souvent suggéré en remplacement d'un chèque certifié ou d'un chèque de banque.
Points clés à retenir
- L'engagement est l'utilisation d'un tiers, qui détient un actif ou des fonds avant qu'ils ne soient transférés d'une partie à une autre.Le tiers détient les fonds jusqu'à ce que les deux parties aient rempli leurs obligations contractuelles.L'engagement est associé à des transactions immobilières, mais il peut s'appliquer à toute situation où les fonds passeront d'une partie à une autre.
Comprendre l'engagement
L'engagement est un processus utilisé lorsque deux parties sont en train de conclure une transaction, et il existe une incertitude quant à savoir si une partie ou une autre sera en mesure de remplir leurs obligations. Les contextes qui utilisent l'entiercement comprennent les transactions Internet, les opérations bancaires, la propriété intellectuelle, l'immobilier, les fusions et acquisitions, le droit, et bien d'autres.
Prenons une entreprise qui vend des produits à l'international. Cette entreprise doit avoir l'assurance qu'elle recevra un paiement lorsque les marchandises atteindront leur destination. L'acheteur, quant à lui, n'est disposé à payer les marchandises que si elles arrivent en bon état. L'acheteur peut mettre les fonds en dépôt auprès d'un agent avec des instructions pour les verser au vendeur une fois que les marchandises arrivent dans un état approprié. De cette façon, les deux parties sont en sécurité et la transaction peut se poursuivre.
L'engagement est généralement lié à l'immobilier, mais il s'étend également à d'autres transactions financières où l'une ou l'autre partie cherche à s'assurer que la transaction peut être réalisée.
Considérations particulières
Engagement et immobilier
Les comptes entiercés s'appliquent aux transactions immobilières. Placer les fonds sous séquestre permet à l'acheteur de faire preuve de diligence raisonnable lors d'une acquisition potentielle. Les comptes séquestres garantissent également au vendeur que l'acheteur peut conclure l'achat. Par exemple, un compte séquestre peut être utilisé pour la vente d'une maison. S'il y a des conditions attachées à la vente, telles que le passage d'une inspection, l'acheteur et le vendeur peuvent accepter d'utiliser l'entiercement.
Dans ce cas, l'acheteur du bien dépose le montant du paiement de la maison sur un compte séquestre tenu par un tiers. Le vendeur peut procéder à des inspections de la maison en étant sûr que les fonds sont là et l'acheteur est en mesure d'effectuer le paiement. Le montant en dépôt est ensuite transféré au vendeur une fois que toutes les conditions de vente sont remplies.
Engagement et le marché boursier
Les actions sont souvent émises sous séquestre. Dans ce cas, alors que l'actionnaire est le véritable propriétaire du stock, l'actionnaire a des droits limités en matière de cession du stock. Par exemple, les dirigeants qui reçoivent des actions en prime de leur rémunération doivent souvent attendre la fin d'une période d'entiercement avant de pouvoir vendre les actions. Les primes sur actions sont une tactique utilisée pour retenir les cadres supérieurs. (Pour une lecture connexe, voir «Comprendre le processus d'engagement et les exigences»)
L'engagement sur Internet a émergé avec les enchères et le commerce sur Internet. Le 2 juillet 2001, le département californien de surveillance des affaires des États-Unis a autorisé les sociétés de dépôt fiduciaire sur Internet à fonctionner comme une classe sous licence.
