Que sont les mises en chantier?
Les mises en chantier correspondent au nombre de nouveaux projets de construction résidentielle qui ont commencé au cours d'un mois donné. Le rapport sur les nouvelles constructions résidentielles, communément appelé «mises en chantier», est considéré comme un indicateur essentiel de la vigueur économique. Les statistiques sur les mises en chantier sont publiées vers le 17 de chaque mois par le département américain du Commerce. Le rapport comprend des données sur les permis de construire, les mises en chantier et les achèvements de logements. Des enquêtes auprès des constructeurs d'habitations à l'échelle nationale sont utilisées pour compiler les données.
Explications des mises en chantier
Les investisseurs et les analystes regardent les chiffres des mises en chantier chaque mois, les comparant aux données des mois précédents et aux périodes d'une année à l'autre. Étant donné que les mises en chantier peuvent être considérablement affectées par les conditions météorologiques, les chiffres sont également présentés comme désaisonnalisés et lissés à l'aide de formules statistiques. Les données sur les mises en chantier sont souvent révisées pour refléter les évaluations les plus récentes. Le logement est un élément clé de l'économie américaine, qui a un effet sur les industries connexes, telles que la banque, le secteur hypothécaire, les matières premières, l'emploi, la construction, la fabrication et l'immobilier. Dans une économie forte, les gens sont plus susceptibles d'acheter de nouvelles maisons; à l'inverse, dans une économie faible, les gens sont moins susceptibles d'acheter de nouvelles maisons.
Ce que les mises en chantier peuvent révéler sur l'économie
Les types de mises en chantier signalés peuvent révéler des nuances sur l'évolution de l'économie. Bien que le nombre total de mises en chantier puisse donner une idée générale de l'orientation économique, la compréhension des types de maisons en construction peut donner une évaluation plus personnalisée.
Par exemple, si les mises en chantier montrent une baisse du nombre de nouveaux logements unifamiliaux au profit des mises en chantier multifamiliales, cela pourrait indiquer qu'une pénurie d'approvisionnement se profile pour les maisons unifamiliales. Cela peut entraîner des augmentations de prix pour ce segment, ce qui rend ces unités plus avantageuses. Cela pourrait également indiquer que le grand public évite les maisons plus chères en faveur de la recherche d'unités multifamiliales plus abordables. En outre, les indicateurs de mises en chantier comprennent des rapports sur la construction d'appartements, qui peuvent également révéler des détails sur les stocks de ce segment, et si la construction antérieure était supérieure ou non à ce dont le marché avait besoin.
Les constructeurs spéculatifs pourraient avoir lancé la construction d'immeubles d'appartements à plusieurs niveaux dans les zones urbaines, par exemple, anticipant une certaine demande de locaux à appartements dans une ville donnée. S'il y a une baisse de la demande pour de tels logements, les entreprises de construction pourraient naturellement reculer sur les projets de construction et de développement dans les villes.
Les changements dans les demandes de logement peuvent provenir de divers facteurs. Les changements de salaire et les changements d'emploi peuvent affecter directement la faisabilité de la recherche d'un nouveau logement.
