La complexité du processus de financement peut faire de l'achat de votre première maison une expérience compliquée et éprouvante. Il y a tellement de choses que vous devez considérer, notamment comment financer votre mise de fonds, combien vous pouvez vous permettre de payer chaque mois et conserver un fonds d'urgence au cas où les choses tournent mal. Mais il y a aussi le tracas d'essayer de trouver un prêteur, celui qui peut répondre à vos besoins et à votre situation. Lorsque vous recherchez des prêteurs potentiels, il est utile de choisir une société hypothécaire spécialisée dans le type de financement dont vous avez besoin, surtout si votre prêt sera utilisé pour construire une maison neuve. Cet article passe en revue l'hypothèque NVR, qui se concentre sur le financement de projets de construction de maisons neuves et permet aux acheteurs de maisons de travailler main dans la main avec les constructeurs et les prêteurs tout au long du processus. Lisez la suite pour en savoir plus sur l'entreprise, ce qu'elle fait et ce que les consommateurs en disent.
Points clés à retenir
- NVR Mortgage est une filiale en propriété exclusive de NVR, l'un des plus grands constructeurs de maisons aux États-Unis. les prêts hypothécaires à taux variable et à taux variable, ainsi que les programmes parrainés par le gouvernement.NVR a reçu la note A + du Better Business Bureau.
À propos du NVR
NVR Mortgage est une filiale en propriété exclusive de NVR (NVR), l'un des plus grands constructeurs de maisons aux États-Unis. Les actions de la société sont cotées à la Bourse de New York. Au 13 novembre 2019, la capitalisation boursière de NVR était de 13, 27 milliards de dollars. NVR a été fondée en 1980 et est basée à Reston, en Virginie. Selon le site Web de l'entreprise, il dessert les acheteurs de maisons dans plus de 30 villes dans 14 États de la côte est, notamment à New York, en Pennsylvanie, en Floride, au Delaware, en Ohio et au New Jersey.
NVR construit et vend des maisons sous les marques suivantes:
- Ryan Homes: Fondée en 1948 à Pittsburgh, Ryan Homes propose aux particuliers des maisons unifamiliales, des maisons en rangée et des jardins en copropriété. Cette entreprise a construit plus de 400 000 maisons. NVR a acquis Ryan Homes en 1986. NVHomes: Cette société a été créée dans le nord de la Virginie en 1980 et fournit des maisons de luxe à Washington DC, Maryland, Pennsylvanie, New Jersey, Virginie, Caroline du Nord, Delaware. Heartland Homes: NVR a acquis Heartland Homes en 2012, basé à Pittsburgh. Fondé en 1984, Heartland construit également des maisons de luxe à Pittsburgh et à Morgantown, en Virginie-Occidentale.
NVR a publié ses résultats du troisième trimestre le 18 octobre 2019. La société a déclaré des revenus consolidés de 1, 911 million de dollars, une augmentation de 3% par rapport à la même période en 2018. Le bénéfice net s'est établi à 223, 8 millions de dollars ou 56, 11 $ par action diluée, soit un bond de 14 % et 16% respectivement par rapport au troisième trimestre 2018.
NVR emploie environ 5 600 personnes et possède des actifs totalisant plus de 3, 16 milliards de dollars. Il figure sur la liste Fortune 500 depuis 2009.
Hypothèque NVR
NVR Mortgage a un lien direct avec le service de toutes les marques de construction de maisons sous sa société mère et a fourni des services de prêt à plus de 300 000 acheteurs de maisons. NVR Mortgage est un prêteur exclusif pour les acheteurs de ses filiales ainsi que pour les hypothèques en dehors de ces relations.
Produits hypothécaires offerts
NVR Mortgage propose une gamme de différents programmes de prêts hypothécaires pour répondre aux besoins de l'acheteur, y compris des prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable (ARM). Les consommateurs peuvent se qualifier pour des prêts conformes garantis par la Federal National Mortgage Association et la Federal Home Loan Mortgage Association, ou des prêts jumbo s'élevant à plus de 484 350 $. NVR aidera également les acheteurs d'une première maison, en offrant à ceux qui n'ont pas été propriétaires d'une maison au cours des trois dernières années des prêts qui nécessitent un acompte moins élevé.
NVR aide également les propriétaires à se qualifier pour différents programmes parrainés par le gouvernement, y compris les programmes d'agences locales, étatiques et fédérales. Les acheteurs peuvent trouver des prêts auprès de la Federal Housing Administration (FHA), des Anciens Combattants et de l'USDA. Avec des prêts immobiliers FHA et des acomptes bas, vous pourrez peut-être passer à une maison NVR.
Taux hypothécaires
Étant donné que l'entreprise de NVR Mortgage s'occupe principalement de prêts pour de nouvelles constructions, la société ne verrouille les taux d'intérêt sur les prêts immobiliers qu'au moins 45 à 60 jours avant l'achèvement et la fermeture de la maison. En tant qu'acheteur, il est important que vous travailliez avec NVR pour vous tenir au courant des taux d'intérêt actuels afin de vous assurer de recevoir la meilleure offre au cours de cette période de deux mois. Les taux d'intérêt de NVR Mortgage ne sont pas affichés en ligne, ce qui signifie que vous devez contacter votre agent de crédit pour obtenir les taux d'intérêt actuels sur les prêts immobiliers.
NVR Mortgage ne bloque les taux d'intérêt qu'au moins 45 à 60 jours avant la fin et la fermeture de la maison.
Ce que disent les consommateurs
Le Better Business Bureau (BBB) n'a pas fourni de notation pour NVR Mortgage. Mais cela donne à la société mère, NVR, une note A + en novembre 2019. C'est la meilleure note de l'agence. Même si la société a déposé des plaintes auprès de la BBB, la plupart d'entre elles concernent le produit fini de la maison plutôt que le processus hypothécaire de NVR Mortgage. En fait, de nombreux consommateurs louent l'entreprise pour son service à la clientèle, son processus d'approbation de prêt et ses réponses rapides aux demandes de renseignements. La majorité des consommateurs se déclarent satisfaits de leurs interactions avec le NVR. Donc, si vous recherchez un prêteur hypothécaire tout-en-un et un constructeur sur la côte est, la société hypothécaire NVR de NVR pourrait être une option viable en raison de ses antécédents éprouvés et de sa fiabilité.
