Une note A se situe dans la tranche ou le niveau le plus élevé d'un titre adossé à des actifs (ABS) ou d'un autre produit financier structuré.
Investir dans la marijuana
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Les AMC remplissent une fonction administrative dans le processus d'évaluation et font partie du paysage immobilier depuis 50 ans.
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L'appartenance est un terme juridique désignant l'attachement d'un droit ou d'une propriété à un mandant plus digne. L'appartenance se produit lorsque la pièce jointe fait partie de la propriété.
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Un archange est un investisseur providentiel qui a traversé de nombreuses sorties réussies de haut niveau.
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Lorsque les startups recherchent le prochain niveau de financement après le capital d'amorçage, elles recherchent généralement \
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L'intelligence artificielle fait référence à la simulation de l'intelligence humaine dans des machines programmées pour penser et agir comme des humains.
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L'affectation du commerce (AOT) est un accord tripartite qui facilite la vente d'un pool de prêts hypothécaires (MBS).
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Une entreprise qui facilite l'achat et la vente d'actifs, tels que des œuvres d'art et des objets de collection.
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La caution est l'acte d'accorder l'autorité ou la juridiction à une partie même s'il n'existe aucun droit légal.
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Un titre qui n'accorde pas la propriété à son titulaire en raison de problèmes juridiques ou financiers non satisfaits est appelé un mauvais titre.
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Une propriété appartenant à une banque est une désignation donnée à des propriétés qui n'ont pas été vendues lors d'une vente de forclusion et sont donc ajoutées à l'inventaire de cette banque.
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Un CDO sur mesure est un produit financier structuré - en particulier, un titre de créance garanti (CDO) - qu'un courtier crée et personnalise pour un groupe spécifique d'investisseurs, qui en achètent ensuite une tranche (partie). De nos jours, il est souvent connu comme une opportunité de tranche sur mesure.
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Un chien oiseau est une personne qui recherche des vendeurs motivés et des propriétés sous-évaluées à transmettre à un investisseur immobilier en échange de frais.
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Une offre aveugle est une offre, généralement faite par les grands gestionnaires de portefeuille, d'acheter un panier de titres sans connaître la composition ou le coût de chacun.
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Un B-note est la tranche secondaire d'un titre adossé à une hypothèque commerciale qui génère des rendements plus élevés avec un risque plus élevé.
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L'offre de fiducie sécurisée à large indice (BISTRO) était un prédécesseur exclusif des structures d'obligations de créance garanties synthétiques.
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Les permis de construire sont une forme d'autorisation requise par les régulateurs avant le début de la construction d'un bâtiment nouveau ou existant.
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L'épuisement professionnel est le phénomène où l'activité de refinancement et de remboursement anticipé dans un MBS diminue même si les taux d'intérêt continuent de baisser.
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Un appel de calamité est une provision d'une obligation hypothécaire garantie (CMO) utilisée si la garantie ne couvre pas les paiements prévus.
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Chartered Alternative Investment Analyst (CAIA) est une désignation que les professionnels de la finance peuvent gagner pour montrer leur compétence dans l'analyse d'actifs non traditionnels.
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Un fonds de garantie du capital est un investissement dans lequel le capital de l'investisseur est protégé contre les pertes car les pertes subies sont absorbées par la société de fonds.
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Une amélioration du capital est un changement ou une restauration structurelle permanente qui augmente la valeur d'une propriété, augmente sa durée de vie utile ou l'adapte à un nouvel usage.
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Le taux de capitalisation est le taux de rendement d'un immeuble de placement immobilier basé sur le revenu que le bien devrait générer.
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Une fiducie de placement immobilier captive est une FPI contrôlée par une seule société et établie à des fins fiscales.
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Un fonds captif est un fonds privé géré pour un groupe restreint d'investisseurs ou en affiliation avec une seule entité. Il est souvent créé pour l'investissement des employés.
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L'encaisse disponible pour distribution (CAD) est l'encaisse disponible d'une fiducie de placement immobilier (FPI) qui peut être distribuée sous forme de dividendes aux actionnaires. La valeur est calculée en trouvant les fonds d'exploitation (FFO) et en soustrayant les dépenses en immobilisations récurrentes.
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Le rendement en espèces est un calcul de base utilisé pour estimer le rendement d'un actif qui génère un revenu.
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Un certificat de titre est un document émis par un État ou une municipalité qui identifie le ou les propriétaires de biens personnels ou immobiliers. Un certificat de titre fournit une preuve documentaire du droit de propriété principalement pour les biens immobiliers.
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La chaîne de titres est le dossier de propriété officiel d'une propriété ou d'un actif. La chaîne de propriété tire son nom de sa nature séquentielle; une chaîne de titres retrace les transferts de titres historiques du propriétaire actuel au propriétaire d'origine.
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Une action détenue de près est une circonstance dans laquelle la grande majorité des actions ordinaires sont contrôlées par un petit groupe.
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Une obligation hypothécaire garantie est un titre adossé à une hypothèque dans lequel les remboursements de capital sont organisés par échéance et niveau de risque.
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Un objet de collection est un article qui vaut beaucoup plus que ce qu'il était initialement vendu en raison de sa rareté et / ou de sa demande populaire.
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L'investissement commercial consiste à investir dans une entreprise à but lucratif qui vend des biens, des services ou des biens et génère un flux de revenus.
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L'immobilier commercial (CRE) est une propriété, utilisée uniquement à des fins commerciales et souvent louée à des locataires à cette fin. Cette catégorie de propriété se divise en outre en quatre classes qui comprennent le bureau, l'industrie, le multifamilial et le commerce de détail.
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Les biens commerciaux sont des bâtiments et des terrains destinés à des activités génératrices de profits plutôt qu'à des fins résidentielles régulières.
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L'assurance de biens commerciaux est utilisée pour couvrir tout type de biens commerciaux contre des risques tels que les incendies, le vol et les catastrophes naturelles.
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Un prêt immobilier commercial est une hypothèque garantie par un privilège sur une propriété commerciale plutôt que résidentielle - commerciale étant définie comme tout immeuble productif de revenus utilisé uniquement à des fins commerciales.
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Le capital engagé est l'argent qu'un investisseur a accepté de contribuer à un fonds d'investissement.
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Une tranche complémentaire est conçue pour soutenir la tranche de la classe d'amortissement prévue (PAC) en absorbant des taux de remboursement anticipé variables.
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Un cautionnement de construction est un type de cautionnement utilisé dans les projets de construction pour se protéger contre un événement indésirable qui provoque des perturbations ou des pertes financières.