Un produit exclu est un produit qui, selon la Commodity Exchange Act (CEA), ne relève pas des règlements de la CEA.
Investir dans la marijuana
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Un dérivé négocié en bourse est un dérivé normalisé et négocié sur une bourse réglementée. Ce sont des dérivés qui sont négociés de manière réglementée.
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Les parts d'amis et de famille sont souvent la toute première forme de capital extérieur pour une jeune entreprise. Parce que les amis et la famille sont plus compréhensifs, ils peuvent être plus disposés à fournir du capital à des fins spéculatives.
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Une fiducie de placement pour la titrisation d'actifs financiers (FASIT) était un outil de titrisation de la dette non hypothécaire à échéance courte, comme les prêts automobiles.
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Le taux de rendement de la gestion financière est une mesure de la performance immobilière qui s'ajuste aux taux d'actualisation uniques pour des flux de trésorerie sûrs et plus risqués.
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Le retournement fait référence à la propriété à court terme d'un actif dans le but de dégager un profit rapide. En savoir plus sur Flipping ici.
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Dans la construction immobilière, un prêt plancher est le montant minimum qu'un prêteur accepte d'avancer pour qu'un constructeur puisse commencer la construction d'un projet. Le prêt plancher est souvent la première étape d'un prêt à la construction ou d'une hypothèque plus importants.
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L'assurance de placement forcé est placée sur une propriété hypothéquée par les titulaires de privilèges afin de fournir une couverture après qu'un emprunteur a laissé sa police expirer.
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La propriété fractionnée est un pourcentage de propriété d'un actif qui accorde aux actionnaires individuels les avantages des droits d'utilisation et du partage des revenus.
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En savoir plus sur les gestionnaires de fonds, qui supervisent un portefeuille de fonds communs de placement ou de couverture et prennent les décisions finales sur la façon dont ils sont investis.
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L'obsolescence fonctionnelle est une réduction de l'utilité ou de la désirabilité d'un objet en raison d'une fonction de conception obsolète qui ne peut pas être facilement modifiée.
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Également connu sous le nom d'investissement multi-gestionnaires, un fonds de fonds (FOF) est un fonds commun qui investit dans d'autres fonds, généralement des fonds spéculatifs ou des fonds communs de placement.
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Un accord de financement est un type d'investissement que les investisseurs institutionnels peuvent utiliser pour ses caractéristiques à faible risque et à revenu fixe. Il s'agit d'un accord entre deux parties, offrant à l'investisseur un retour sur investissement forfaitaire payé à l'émetteur.
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Gazunder est un terme d'argot utilisé au Royaume-Uni lorsqu'un acheteur immobilier baisse son offre alors qu'il a déjà accepté de payer le prix le plus élevé.
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La gentrification désigne un quartier ou une ville qui subit une rénovation urbaine qui entraîne souvent le déplacement de ses anciens occupants.
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Un don d'équité est la vente d'une résidence à un prix inférieur à la valeur marchande actuelle. L'acheteur est généralement une personne avec laquelle le vendeur a une relation familiale.
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En savoir plus sur la stratégie macroéconomique mondiale, une stratégie de fonds de couverture qui fonde ses avoirs sur des principes macroéconomiques.
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Un bail progressif fait référence à un accord en vertu duquel un locataire et un propriétaire conviennent d'un ajustement périodique des paiements mensuels.
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Un acte de concession est un document juridique utilisé pour transférer la propriété d'un bien immobilier.
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L'exposition brute est le niveau absolu des investissements d'un fonds, y compris la valeur des positions longues et courtes d'un fonds.
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Le multiplicateur de revenu brut est obtenu en divisant le prix de vente de la propriété par son revenu locatif annuel brut, et est utilisé pour évaluer les biens immobiliers commerciaux, tels que les centres commerciaux et les complexes d'appartements.
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Un bail brut est un bail dans lequel un loyer forfaitaire comprend le loyer et tous les coûts associés à la propriété, tels que les taxes, les assurances et les services publics.
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En savoir plus sur le bail foncier, un accord qui permet aux locataires de développer des terrains loués tandis que le propriétaire assume généralement la propriété.
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Les frais de garantie sont les points de base payés par les banques aux fournisseurs de titres adossés à des créances hypothécaires (MBS) pour les services et les assurances.
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Un investissement à culpabilité est légal mais peut-être pas éthique. Un tel investissement peut être rentable pour l'investisseur au détriment d'autres individus.
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La demi-vie représente une date future à laquelle la moitié du capital total d'un titre adossé à une hypothèque (MBS), ou d'une autre forme de dette ou d'obligation, sera remboursée.
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Un prêt en argent dur est un prêt à court terme basé principalement sur la valeur du bien utilisé en garantie et non sur la solvabilité.
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Une carte thermique est une représentation visuelle bidimensionnelle des données à l'aide de couleurs, où les couleurs représentent toutes des valeurs différentes.
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Un gestionnaire de fonds de couverture est une personne qui supervise et prend des décisions concernant les investissements dans un fonds de couverture.
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Une association de propriétaires (HOA) est une organisation qui établit et applique des règles pour un lotissement, une communauté planifiée ou un immeuble en copropriété; ses membres sont des résidents.
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Un locataire résiduel est un locataire qui demeure dans une propriété après l'expiration du bail. Les lois régissant la gestion des locations-garanties varient d'un État à l'autre.
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L'effet de levier fait maison est lorsqu'un investissement dans une entreprise sans effet de levier est recréé en un effet de levier sur l'investissement par emprunt personnel.
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Le portefeuille d'investissement de l'Autorité monétaire de Hong Kong est un portefeuille d'investissement géré par l'Autorité monétaire de Hong Kong.
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Une bulle immobilière est une montée des prix des logements alimentée par la demande, la spéculation et l'exubérance, qui éclate lorsque la demande baisse tandis que l'offre augmente.
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L'indice NAHB / Wells Fargo du marché du logement est basé sur une enquête mensuelle auprès des membres de la National Association of Home Builders (NAHB), conçue pour mesurer le sentiment à l'égard du marché américain de la maison individuelle.
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Les mises en chantier représentent une mesure qui montre combien de nouveaux projets de construction résidentielle ont commencé au cours d'un mois donné et sont considérées comme un indicateur critique de la vigueur économique.
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Un formulaire HUD-1 est une liste détaillée de tous les frais à payer par l'emprunteur afin de clôturer une hypothèque inversée ou une opération de refinancement.
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Un indice d'amortissement (IAN) est un billet ou un titre de créance structuré dans lequel le remboursement du capital est lié à un indice particulier.
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Les frais d'impact sont des frais imposés aux promoteurs immobiliers par les municipalités pour la nouvelle infrastructure qui doit être construite pour accueillir de nouveaux développements.
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La mise en fourrière est un compte tenu par des sociétés de prêts hypothécaires pour percevoir des paiements d'impôts fonciers, d'assurance hypothécaire privée et d'autres obligations.