Un accord d'abstention hypothécaire est conclu entre un prêteur hypothécaire et un emprunteur défaillant pour informer les emprunteurs des paiements hypothécaires au fil du temps.
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Une constante hypothécaire est le pourcentage d'argent payé chaque année pour payer ou rembourser une dette compte tenu de la valeur totale du prêt.
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Un créancier hypothécaire est une institution ou une personne qui travaille avec un emprunteur pour effectuer une transaction hypothécaire.
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Une société de prêts hypothécaires est une entreprise qui se consacre à la création et / ou au financement de prêts hypothécaires pour des propriétés résidentielles ou commerciales.
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Un taux nominal hypothécaire est le taux standard calculé par un souscripteur et attribué à un emprunteur pour un produit de prêt spécifique. Les prêteurs peuvent ajuster les taux au pair avec certaines primes ou remises.
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Un verrouillage des taux avec une option flottante peut fournir à l'emprunteur une sécurité contre une augmentation pendant la période de verrouillage des taux, tandis que l'option flottante permet à l'emprunteur de profiter d'une baisse des taux d'intérêt pendant la période de verrouillage.
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La gestion excédentaire des prêts hypothécaires est un pourcentage des flux de trésorerie mensuels des titres adossés à des créances hypothécaires généralement versés aux gestionnaires de prêts.
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Les retombées hypothécaires décrivent le pourcentage de prêts qui ne se terminent pas dans le pipeline d'un initiateur d'hypothèque.
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Une mesure choisie pour fixer les taux, un indice hypothécaire peut affecter la façon dont les prêteurs déterminent les intérêts sur les prêts hypothécaires à taux variable.
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Un titre qui regroupe les hypothèques détenues par Freddie Mac, une entreprise parrainée par le gouvernement. Les certificats sont garantis par Freddie Mac.
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Un courtier hypothécaire est un intermédiaire qui rassemble les emprunteurs hypothécaires et les prêteurs hypothécaires, mais n'utilise pas ses propres fonds pour émettre des hypothèques.
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Une refonte hypothécaire prend le reste du capital et les intérêts d'un prêt hypothécaire et les recalcule en fonction d'un nouveau calendrier d'amortissement.
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Les certificats de crédit hypothécaire permettent aux acheteurs de maison admissibles de recevoir un crédit d'impôt pour une partie de leurs intérêts hypothécaires.
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Un débiteur hypothécaire est une personne ou une entreprise qui emprunte de l'argent à un prêteur pour acheter un bien immobilier.
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Le retrait des avoirs hypothécaires (MEW) permet de retirer les avoirs de la valeur d'une maison par le biais d'un prêt contre la valeur marchande de la propriété.
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Développé pour suivre les droits de gestion des hypothèques, le système d'enregistrement électronique des hypothèques est utilisé par les prêteurs et les emprunteurs.
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L'assurance hypothécaire protège un prêteur hypothécaire ou un titulaire de titre si l'emprunteur fait défaut de paiement, décède ou autrement ne peut pas payer l'hypothèque.
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L'intérêt hypothécaire est l'intérêt payé par les propriétaires sur le financement utilisé pour payer leur maison et peut généralement être utilisé comme une déduction détaillée sur les taxes.
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Les créances hypothécaires peuvent être remplies par des investisseurs en titres adossés à des créances hypothécaires pour obliger les initiateurs de prêts à racheter des prêts toxiques.
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Un créancier hypothécaire est une entité qui prête de l'argent à un emprunteur dans le but d'acheter un bien immobilier. Dans une opération de prêt hypothécaire, le prêteur sert de créancier hypothécaire et l'emprunteur est connu comme le débiteur hypothécaire.
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Un taux hypothécaire est le taux d'intérêt appliqué sur une hypothèque. Ils dépendent de votre pointage de crédit et sont faciles à calculer.
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Les droits de gestion hypothécaire (MSR) sont vendus par les prêteurs d'origine pour permettre à une autre société de gérer ses hypothèques, de percevoir les paiements et de gérer les encaissements.
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La moyenne mensuelle du Trésor (MTA) est un indice d'intérêt utilisé pour fixer le taux d'intérêt de certaines hypothèques à taux variable (ARM).
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Un service d'inscription multiple (MLS) est un système utilisé par un groupe de courtiers immobiliers qui leur permet de voir les listes de propriétés à vendre.
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La National Association of Mortgage Brokers représente les intérêts des courtiers hypothécaires aux États-Unis.
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La National Association of Realtors (NAR) est une organisation nationale de courtiers immobiliers.
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Les points négatifs sont les remises que les prêteurs versent aux courtiers ou aux emprunteurs pour les hypothèques.
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Les capitaux propres négatifs se produisent lorsque la valeur d'un bien immobilier tombe en dessous du solde impayé de l'hypothèque utilisée pour acheter ce bien.
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Les prêts hypothécaires sans revenu / sans actif (NINA) sont un type de prêt où l'emprunteur n'a pas à divulguer ses revenus et ses actifs au prêteur.
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Une hypothèque sans frais est une situation de refinancement dans laquelle le prêteur paie les frais de règlement du prêt de l'emprunteur, puis prolonge un nouveau prêt hypothécaire.
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Un prêt hypothécaire sans évaluation est un type de prêt de refinancement qui ne nécessite pas une opinion indépendante de la juste valeur marchande actuelle de l'immeuble.
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Le refinancement sans évaluation signifie qu'un prêteur n'a pas besoin d'une évaluation indépendante de la valeur d'une maison pour prolonger une nouvelle hypothèque.
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Un refinancement sans décaissement fait référence au refinancement d'une hypothèque existante pour un montant égal ou inférieur au solde de prêt en cours plus les frais de règlement de prêt supplémentaires.
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Une hypothèque sans frais est lorsqu'un prêteur ne facture pas de frais, des évaluations, une souscription, un traitement et des frais de clôture à des tiers.
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Un prêt sans évaluation est une hypothèque qui n'exige pas que la propriété soit évaluée pour sa valeur marchande actuelle. Très inhabituel pour les hypothèques de premier rang sur les résidences, il est plus courant de refinancer une hypothèque.
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Une hypothèque sans papiers (No Doc) est accordée sans preuve à l'appui du revenu de l'emprunteur mais sur une déclaration confirmant qu'il peut effectuer des paiements.
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Une hypothèque non conforme est une hypothèque qui ne peut pas être vendue par une banque à Fannie Mae ou Freddie Mac, car elle est trop volumineuse.
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Une caractéristique du contrat de location appelée clause de non-perturbation établit que le contrat de location qu'un locataire signe se poursuivra en toutes circonstances.
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Un actif non performant est un titre de créance dans lequel l’emprunteur n’a effectué aucun remboursement d’intérêt et de capital préalablement convenu au prêteur désigné pendant une période prolongée.
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Les biens immobiliers qui ne sont pas utilisés comme domicile personnel par le propriétaire sont appelés occupés par des non-propriétaires. Il s'agit souvent de copropriétés.