Acheter une maison

L'hypothèque non traditionnelle est un terme large décrivant les hypothèques qui n'ont pas de caractéristiques conventionnelles standard.

L'avis de défaut est un avis public déposé auprès d'un tribunal indiquant qu'un emprunteur hypothécaire est en défaut de remboursement d'un prêt. Il s'agit d'une des premières étapes vers la forclusion.

Les intérêts impairs décrivent les intérêts dus sur une hypothèque pour couvrir un premier mois partiel avant le début des versements réguliers.

Une hypothèque compensée permet à l'argent dans des comptes d'épargne détenus dans la même institution financière que l'hypothèque de compenser le solde hypothécaire.

Un emprunteur a des choix de paiement avec une option ARM qui permet des paiements plus petits et réguliers mais peut augmenter son solde final.

Les frais de montage sont des frais initiaux facturés par un prêteur pour le traitement d'une nouvelle demande de prêt. Il sert de compensation pour la mise en place du prêt.

L'origine est le processus de création d'un prêt immobilier ou d'une hypothèque. Cela implique de nombreuses étapes et participants, et vous ne pouvez pas obtenir d'hypothèque sans elle.

Les points d'origine sont des frais que les emprunteurs paient aux prêteurs ou aux agents de crédit pour les rémunérer pour l'évaluation, le traitement et l'approbation des prêts hypothécaires.

Un propriétaire occupant est un résident d'une propriété qui détient également le titre de cette propriété.

Le loyer équivalent propriétaire (REO) est le montant du loyer qui devrait être payé pour remplacer une maison actuellement possédée par un bien locatif.

Le financement par le propriétaire implique qu'un vendeur finance l'achat directement avec l'acheteur. Il peut offrir des avantages aux deux parties.

Une hypothèque à durée indéterminée est un type d'hypothèque qui permet à l'emprunteur d'augmenter ultérieurement le montant du capital hypothécaire en cours. Les prêts hypothécaires à durée indéterminée permettent à l'emprunteur de retourner auprès du prêteur et d'emprunter plus d'argent

Une hypothèque à participation permet au prêteur de partager une partie du revenu ou du produit de la revente d'un bien, devenant ainsi un partenaire de participation à l'achat.

Dans l'immobilier, un mur mitoyen est un mur partagé qui sépare les logements ou les unités commerciales.

Une libération partielle est accordée à un propriétaire par un prêteur lorsque celui-ci souhaite vendre une partie du terrain. La libération partielle permet de retirer une partie de votre garantie de l'hypothèque une fois qu'un certain montant du prêt a été payé.

Un choc de paiement est le risque que les paiements dus sur un prêt augmentent considérablement et causent des difficultés financières.

Aux termes d'une option de paiement ARM, un emprunteur peut effectuer des paiements inférieurs sur une hypothèque, mais sa dette peut encore augmenter.

L'indice des ventes de maisons en attente (PHSI) est un indice qui suit les ventes de maisons dans lesquelles un contrat est signé mais la vente n'est pas encore terminée.

Un titre parfait se réfère à la propriété d'une propriété par le biais d'un acte exempt de tout privilège ou défaut, et est parfois appelé un titre bon ou propre.

Un bien à usage personnel est un bien qui appartient à une personne pour son plaisir personnel, et non à des fins commerciales ou d'investissement.

Une hypothèque superposée peut comprendre tout prêt hypothécaire supplémentaire au-delà du premier prêt hypothécaire d'un emprunteur garanti avec la même garantie.

Capital, intérêts, taxes, assurance (PITI) est le terme correspondant à la somme d'un versement hypothécaire composé du principal, des intérêts, des taxes et des primes d'assurance.

Une option de paiement ARM Minimum Payment est une option pour effectuer des paiements minimums sur une option de paiement ARM.

Une liste de poche est une liste immobilière qui est conservée par un courtier inscripteur ou un vendeur qui ne met pas la liste à la disposition d'autres courtiers.

Une vente de portefeuille est la vente d'un grand groupe d'actifs financiers connexes en une seule transaction.

Si un créancier ne reçoit pas de paiement comme prévu, il pourrait détenir les biens physiques d'un débiteur en vertu d'un privilège possessoire.

Le pouvoir de vente est une clause d'une hypothèque qui donne au prêteur le droit de saisir une propriété sans contrôle judiciaire si l'emprunteur fait défaut.

Une pré-approbation est une évaluation préliminaire d'un emprunteur potentiel par un prêteur pour déterminer s'il peut recevoir une offre de pré-qualification.

La pré-forclusion se réfère à l'étape dans laquelle une propriété se trouve au cours des premières étapes de la reprise de possession en raison du défaut d'hypothèque du propriétaire.

Une clause de pénalité pour remboursement anticipé dans un contrat hypothécaire stipule qu'une pénalité sera évaluée si le prêt est remboursé ou remboursé dans un certain délai.

Un privilège de remboursement anticipé confère à un titulaire de dette le droit de payer tout ou partie d'une dette avant son échéance ou avant l'échéance, généralement sans pénalité.

Généralement déterminés au prorata, les intérêts payés d'avance sont le montant dû à un prêteur avant l'échéance d'un premier versement hypothécaire. À des fins fiscales, la plupart des types d'intérêts payés d'avance sont passés en charges sur la durée du prêt.

La pré-qualification se réfère à l'évaluation de la solvabilité d'un emprunteur potentiel par un créancier pour fournir une pré-approbation.

Une hypothèque ajustée au niveau des prix (PLAM) est une hypothèque à paiement progressif dans laquelle le prêteur révise le capital de l'acheteur en fonction d'une inflation.

Le marché hypothécaire primaire est le marché où les emprunteurs peuvent obtenir un prêt hypothécaire auprès d'un prêteur principal tel qu'une banque ou une banque communautaire.

Un privilège qui est un privilège enregistré avant toute autre réclamation.

Une réduction du capital est une diminution accordée au capital dû sur un prêt, généralement une hypothèque.

Les prêts immobiliers Énergie propre évaluée (PACE) offrent une alternative au financement traditionnel pour les propriétaires qui souhaitent apporter des améliorations écoénergétiques.

Un prêt hypothécaire inversé exclusif est un prêt qui permet aux propriétaires seniors de tirer parti des capitaux propres de leur maison par le biais d'une entreprise privée.

Le marché hypothécaire d'achat est la partie du marché hypothécaire primaire consacrée aux prêts pour l'achat de maisons neuves.