La clôture est la phase finale du traitement du prêt hypothécaire où le titre de propriété passe du vendeur à l'acheteur.
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Les frais de clôture sont les dépenses, au-delà du coût de la propriété, que les acheteurs et les vendeurs encourent pour finaliser une transaction immobilière.
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Un plan CMG est un plan hypothécaire dans lequel une hypothèque est structurée comme un compte courant, où les chèques de paie sont déposés directement dans le compte hypothécaire.
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Une déclaration de clôture est un document utilisé pour fournir les détails de clôture d'une transaction. En savoir plus sur la déclaration de clôture ici.
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La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est un ministère du gouvernement du Canada qui sert d'organisme national de logement au Canada.
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Un prêt combiné peut aider les acheteurs de maisons à financer une nouvelle construction ou à acheter une maison existante sans avoir à payer une assurance hypothécaire privée coûteuse.
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Un co-débiteur hypothécaire est une personne ou une partie qui, avec un co-emprunteur, demande et assume la responsabilité du remboursement d'une hypothèque.
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Une analyse de marché comparative est un examen des prix auxquels des propriétés similaires dans la même zone ont récemment vendu.
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Des frais de copropriété sont facturés par une association de copropriétaires pour couvrir les frais de réparations, d'aménagement paysager ou d'équipements tels qu'une salle de sport ou une piscine.
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Un condotel est une propriété hybride qui combine la propriété d'un condominium avec la possibilité de louer des unités comme un hôtel traditionnel.
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Un condominium est un grand complexe immobilier divisé en unités individuelles et vendu.
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Un prêt conforme est une hypothèque dont les conditions sous-jacentes répondent aux critères de financement de Fannie Mae et Freddie Mac, principalement une limite annuelle en dollars.
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La limite de prêt conforme est le plafond en dollars ajusté annuellement sur la taille d'une hypothèque que Fannie Mae et Freddie Mac achèteront ou garantiront.
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Le taux de défaut constant (CDR) est le pourcentage d'hypothèques au sein d'un pool de prêts sur lequel les débiteurs hypothécaires ont pris plus de 90 jours de retard pour effectuer des paiements à leur prêteur.
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Une hypothèque de construction est un type de financement immobilier qui couvre le coût de construction d'une nouvelle maison.
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La valeur contributive est la valeur apportée par un composant ou une partie à la valeur totale de l'ensemble.
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Certaines hypothèques peuvent offrir une option de conversion qui permettrait à un emprunteur de changer un prêt à taux variable en un prêt à taux fixe.
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Un prêt hypothécaire conventionnel est tout type de prêt acheteur qui n'est pas offert ou garanti par une entité gouvernementale, mais est plutôt disponible auprès d'un prêteur privé.
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Un ARM convertible est une hypothèque à taux variable avec la possibilité de convertir en une hypothèque à taux fixe après une période de temps spécifiée.
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L'assurance coopérative est destinée aux propriétaires d'appartements coopératifs - ou à d'autres organisations coopératives - et elle couvre les pertes subies par leurs unités.
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Le transfert est l'acte de transférer un droit de propriété sur une propriété d'une partie à une autre. En savoir plus sur le processus de transport ici.
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L'indice du coût de l'épargne (COSI) est un indice populaire utilisé pour certaines hypothèques à taux variable (ARM).
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Une clause de colocation dans les contrats de location au détail permet aux locataires de réduire leur loyer si des locataires clés ou un certain nombre de locataires quittent l'espace de vente au détail.
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Un taux de remboursement anticipé conditionnel est un calcul égal à la proportion du capital d'un pool de prêts qui est supposé être remboursé prématurément à chaque période.
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La garantie croisée est l'acte d'utiliser un actif comme garantie pour garantir plusieurs prêts ou plusieurs actifs pour garantir un prêt.
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L'attrait du trottoir est un terme utilisé pour décrire l'attrait général d'une maison ou d'un autre bien du trottoir pour un acheteur potentiel.
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Les points de clôture sont des frais payés au moment de la clôture d'une hypothèque qui permettent à l'emprunteur de bénéficier d'un taux d'intérêt inférieur sur l'hypothèque.
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Un décret de forclusion et de vente est une déclaration émise par un tribunal indiquant qu'un bien doit être vendu lorsqu'une hypothèque est en défaut.
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Un acte de cession est un document juridique qui transfère la propriété d'un bien et permet à une partie de renoncer à toute créance qu'elle détenait sur lui.
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L'acte au lieu de la forclusion est une action par un débiteur hypothécaire dans lequel il remet le bien en garantie au prêteur pour éviter la forclusion.
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Un acte de libération est un document juridique qui supprime une créance antérieure sur un bien ou fournit la documentation de la libération d'un contrat dans un accord contraignant.
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Les prêteurs hypothécaires émettent des actes de restitution lorsque le prêt est remboursé, libérant l'emprunteur de toute obligation sur la dette hypothécaire.
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Le processus de désendettement permet à un emprunteur de substituer des titres garantis par le Trésor américain à des garanties comme moyen de sortir d'une hypothèque avant l'échéance.
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Une clause de défaisance est une disposition hypothécaire indiquant que l'emprunteur recevra le titre de propriété une fois que toutes les conditions de paiement de l'hypothèque seront remplies.
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Un titre défectueux est un bien ou un bien qui a une charge enregistrée publiquement, ce qui rend difficile le transfert légal à une autre partie.
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Une hypothèque à intérêt différé est une hypothèque qui permet de différer une partie ou la totalité des intérêts requis sur un prêt.
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Un solde déficitaire est le montant dû à un créancier lorsque la garantie est vendue pour un montant inférieur à ce qui est dû sur le prêt.
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Le jugement de carence est une décision de justice accordant un privilège à un débiteur pour des fonds supplémentaires lorsque la vente d'articles garantis est inférieure au montant total de la dette.
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Une hypothèque en souffrance est une hypothèque pour laquelle l'emprunteur n'a pas effectué les paiements requis dans les documents de prêt.
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Un ARM discrétionnaire est une forme de prêt immobilier à taux variable dans lequel le taux d'intérêt peut être modifié à la discrétion du prêteur.