Les points d'escompte sont un type d'emprunt hypothécaire à intérêt prépayé que les emprunteurs peuvent acheter en réduisant le montant des intérêts à payer sur les paiements ultérieurs.
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Un acompte est un type de paiement effectué sous forme de paiement forfaitaire, généralement en espèces, lors du début de l'achat d'un bien / service coûteux.
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Un prêt à sec est une hypothèque dans laquelle les fonds sont fournis une fois que tous les documents de vente et de prêt requis sont terminés.
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Une clôture à sec est une clôture immobilière dans laquelle toutes les exigences de clôture sont remplies, sauf le décaissement de fonds.
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Une section d'une hypothèque connue sous le nom de clause d'échéance donne au prêteur le droit à un remboursement complet lorsqu'une propriété est vendue.
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L'empiètement est une situation dans l'immobilier où un propriétaire viole les droits de propriété de son voisin en construisant ou en étendant une structure au terrain ou à la propriété du voisin.
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Un prêt hypothécaire pour l'amélioration de l'énergie permet aux emprunteurs de se qualifier pour un financement supplémentaire pour effectuer des améliorations rentables de l'efficacité énergétique d'une maison.
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Un prêt de dotation est un type d'hypothèque dans lequel l'emprunteur ne rembourse pas le principal du prêt jusqu'à l'échéance de l'hypothèque.
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Un agent d'entiercement est une entité qui a des responsabilités fiduciaires dans le transfert de biens d'une partie à une autre. Les agents d'entiercement sont souvent associés aux achats de biens immobiliers.
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L'expulsion est le processus par lequel un propriétaire peut légalement retirer un locataire d'un immeuble locatif.
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Une inscription exclusive est un accord où un agent immobilier se voit garantir une commission s'il vend un bien dans un délai spécifié.
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Une hypothèque exotique est un type de prêt immobilier qui offre initialement des versements mensuels moins élevés, mais qui est considéré à haut risque en raison de ses versements futurs plus élevés.
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Une clause d'extension protège un agent inscripteur d'une propriété contre la perte de sa commission si la propriété se vend après la fin de l'accord d'inscription.
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La Fair Housing Act interdit à quiconque de discriminer dans l'achat, la vente, la location ou le financement d'un logement sur la base d'une liste de classes protégées.
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Le risque de retombées est le risque pour un prêteur hypothécaire qu'un emprunteur individuel renonce à un prêt avant la clôture.
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La Federal Home Loan Bank Act a été adoptée par l'administration Hoover en 1932 pour stimuler les ventes de maisons en débloquant des fonds aux banques pour émettre des hypothèques. Le système FHLB mis en place par la loi s'est développé au fil des ans et finance désormais un plus large éventail d'institutions financières.
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Une récupération de subvention fédérale est le paiement d'une taxe après la vente d'une maison achetée à l'origine avec une hypothèque subventionnée par le gouvernement fédéral.
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Un refinancement rationalisé FHA est un programme de refinancement hypothécaire disponible auprès de la Federal Housing Administration.
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Le système fédéral de prêts immobiliers (FHLB) est une organisation créée par la Federal Home Loan Bank Act de 1932 pour augmenter le montant des fonds disponibles pour les établissements de crédit qui accordent des prêts hypothécaires et des accords de prêt similaires à des particuliers.
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Un prêt FHA 203 (k) fournit l'argent nécessaire pour l'achat, les réparations et les dépenses connexes pour les personnes qui souhaitent acheter et réhabiliter une maison endommagée.
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Une première hypothèque est le privilège principal sur la propriété qui garantit l'hypothèque et a priorité sur toutes les créances sur une propriété en cas de défaut.
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Une débenture fixe est une dette qui hypothèque une partie des actifs fixes de l'emprunteur afin de garantir le prêt.
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Un taux d'intérêt fixe reste le même pour toute la durée du prêt, ce qui facilite la budgétisation à long terme. Certains prêts combinent des taux fixes et variables.
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Une hypothèque à taux fixe est un prêt hypothécaire assorti d'un taux d'intérêt fixe pour toute la durée du prêt. Les prêts à tempérament mensuel à taux fixe sont l'un des choix les plus populaires pour les prêts hypothécaires.
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Un ARM de paiement flexible était un type d'hypothèque à taux variable qui permettait à l'emprunteur de choisir parmi quatre options de paiement différentes chaque mois.
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Un taux d'intérêt flottant est un taux d'intérêt qui peut monter et descendre avec le reste du marché ou avec un indice.
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La procédure judiciaire engagée par un prêteur en cas de défaillance hypothécaire.
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Un dossier de saisie est un dossier de prêteur afin de reprendre possession d'une maison hypothéquée.
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L'abstention est une forme d'allégement de remboursement impliquant un report temporaire des paiements de prêt, généralement utilisé pour contourner une action en justice et la perte de remboursement.
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La forclusion est le processus par lequel un prêteur saisit et vend une maison ou une propriété après que son acheteur ne soit pas en mesure de remplir son obligation de remboursement.
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Formulaire 1098 - Déclaration d'intérêts hypothécaires est un formulaire déposé auprès de l'Internal Revenue Service (IRS) qui détaille le montant des intérêts et autres dépenses connexes payés sur une hypothèque au cours de l'année d'imposition.
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À vendre par le propriétaire ou FSBO est une méthode de vente d'une propriété sans avoir recours à un agent ou un courtier.
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Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp, ou FHLMC) est une entreprise détenue par des actionnaires et parrainée par le gouvernement (GSE), agréée par le Congrès en 1970 pour que l'argent continue à circuler vers les prêteurs hypothécaires pour soutenir l'accession à la propriété et les logements locatifs pour les Américains à revenu moyen.
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Lorsqu'un actif ou une propriété est entièrement détenu sans dette ni privilège, il est appelé \
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Le ratio d'endettement initial (DTI) est un type de ratio d'endettement qui calcule la part du revenu brut d'une personne consacrée aux frais de logement.
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Un paiement entièrement amorti est un paiement de prêt périodique effectué conformément au calendrier d'amortissement du prêt et sera finalement remboursé.
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Une future avance est une clause d'une hypothèque qui prévoit une disponibilité supplémentaire de fonds dans le cadre du contrat de prêt, de sorte que l'emprunteur peut compter sur l'obtention de fonds auprès du prêteur selon les termes du contrat sans être obligé d'obtenir un autre prêt.
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Un ghetto est une zone urbaine pauvre caractérisée par des services municipaux inadéquats, une absence d'entreprises et d'investissement et de faibles valeurs immobilières.
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Ginnie Mae est une société d'État américaine qui garantit des titres garantissant des prêts hypothécaires, ce qui aide les prêteurs à servir davantage de propriétaires
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Une estimation de bonne foi (GFE) est un formulaire qui répertorie les informations de base sur les conditions d'une offre de prêt hypothécaire inversé par un prêteur.